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Danger du Pinel en zone C : les premières carences locatives apparaissent

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par Le courrier financier
le 24 mars

Si la loi fiscale Pinel a connu un succès retentissant en 2016, il semble que ses heures glorieuses soient terminées. Un amendement à la loi de finances initiale pour 2017, appuyé par le lobbying de certains maires de petites villes, a élargi le dispositif d'incitation à l'investissement locatif à la zone C, c'est-à-dire aux territoires les moins tendus, rurbains et ruraux. Le problème ? Par endroit, la demande locative est bien inférieure à l'offre, et certains programmes peinent à trouver des locataires (quand ils ne peinent pas à trouver des acheteurs). Pour l'investisseur, le risque est double : en cas de carence locative au bout d'un an, l'investissement est requalifié et sort donc du dispositif Pinel. Les maires vont-ils devoir organiser une grande braderie ?

L’immobilier d’entreprise dopé par les investissements étrangers

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par Le courrier financier
le 18 janvier

À l’image de 2015, l’année dernière a été encore exceptionnelle pour le marché de l’immobilier d’entreprise en France. Les résultats records, que ce soit en termes de volumes de transactions ou de prix, ont été notamment stimulés par les investisseurs étrangers. Une tendance qui s’explique par l’actuel rattrapage par le marché français d’un retard de longue date et l’impact du Brexit.